Tijuana, BC.- En la pasada asamblea de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), los participantes analizaron el tema de la recuperación del sector inmobiliario y sus resultados ambiguos, es decir, mientras que la venta de vivienda usada va a la alza, el mercado de la vivienda nueva no logra despegar de la caída que presentó en los tres últimos años.
Lo anterior, comentó Rodrigo Márquez Muñoz, presidente de la APIT, quien indicó que a pesar de los desarrollos nuevos en construcción, no se han alcanzado las proyecciones que se tenían contempladas desde años pasados.
Mencionó que el Delegado de Infonavit en el pasado Foro de Vivienda, expresó que tienen en el estado ubicadas 19 mil viviendas abandonadas mismas que financió este organismo, lo cual muestra la magnitud del problema; pues ahora se ve obligado a ofertarlas en macro subastas o subastas dispersas para darle rápida solución a la cartera vencida y para regresarlas al mercado, ya que están convertidas en un problema social debido al vandalismo y abandono.
“Son resultados ambiguos que fortalecen y debilitan pero conservan el equilibrio en el sector inmobiliario, por un lado se fortalece la economía al generar una cantidad impresionante de agencias o despachos inmobiliarios, generadores de fuentes de empleo y de impuestos, pero por otro lado los valores del mercado se están viendo afectados ya que la vivienda adjudicada se está vendiendo hasta un 30% más abajo del valor avalúo”, resaltó.
Lo cual, beneficia a los nuevos compradores pero castiga a los particulares que tienen la intención de vender su casa, pues se desmotivan cuando su bien inmueble está fuera del valor de mercado, subrayó Márquez Muñoz.
Asimismo, la vivienda nueva sufre de este mismo impacto ya que se siguen construyendo casas de interés social sin los servicios básicos, de una recámara y 39 metros de construcción con un valor por arriba de los 320 mil pesos, a diferencia de las adjudicadas con 45 metros en zonas urbanizadas y con los servicios en 250 mil pesos, refirió.
